新城控股回应卖资产传闻:洽谈、协商出售项目约40个

  新城控股回应卖资产传闻:协商出售项目约40个

  昨天有市场传闻称新城控股已经开始打包旗下资产目前有约68个项目的权益待售金科将成为第一个接盘的买家对此7月22日深夜新城控股发布关于市场传闻的澄清公告称已在协商出售的项目约为40个(含合联营项目)

  5项目签股权转让协议约24亿元

  公告称近日公司关注到相关自媒体发布了针对公司的相关信息(以下简称“市场传闻”)市场传闻中提及:“新城控股已经开始出售资产”“近68个项目的权益已经被放到了待售的货架上”“更折射了新城内部对未来局势之悲观”等方面内容

  新城控股表示近日为积极应对市场变化公司正与合作伙伴就公司近期公开市场新获取项目的合作方式进行协商筹划出售部分项目公司股权前述项目尚未开始销售转让该部分项目公司股权不会对公司2019年经营业绩产生较大影响

  截至目前公司已在协商出售的项目约为40个(含合联营项目)但拟出售的标的项目公司交易对方及交易金额均存在不确定性如上述交易最终完成公司可通过转让项目公司股权收回部分上半年已支付的土地款将增加公司货币优化公司资产结构

  新城控股公告称截至目前公司已就5个项目与交易对方签订了股权转让协议交易成交总额约为24亿元约占公司2018年末经审计归母净资产的8%未达到《上海证券交易所股票上市规则》应当披露的交易的披露标准后续如达到相关披露标准公司将按照《上海证券交易所股票上市规则》相关规定对相关股权出售交易情况进行及时披露

  新城控股还表示公司2019年度合同销售目标仍为2700亿元目前整体管理团队和人员结构稳定各项经营情况正常公司将围绕上述销售目标并按计划开展公司的各项业务

  有传闻称金科收购的资产包共计10个项目以纯住宅项目为主商业部分被金科排除在外项目覆盖新城控股大本营山东等各个区域项目大多以成本价出售包含不少招拍挂项目

  对于金科成为新城控股项目首个买家的传闻虽然金科方面尚未确认接盘新城控股项目不过注意到7月7日新城“黑天鹅”事件4天后金科股份曾发布公告拟对新城控股提供1.5亿资助

  其时的公告称金科地产控股项目公司拟向合作方上海新城万嘉房地产有限公司提供不超过1.5亿元的财物资助据悉上海新城万嘉房地产有限公司的股东背后的控股股东为常州新城房产开发有限公司本次财务资助期限2年按照年化利率8%向项目公司支付资金占用费用

  金科地产该次提供财务资助的控股项目公司为平湖悦佳房地产开发有限公司与新城万嘉双方合作开发根据协议约定金科地产控股子公司金科集团苏州房地产开发有限公司将持有其50.1%的股权新城万嘉持有其49.9%的股权主要开发项目是浙江省嘉兴市平湖市曹桥2019-7号地块

  了解到该地块出让面积为31864.70平方米规划用途为城镇零售商业用地于今年3月被新城2.48亿拍下

  此次财务资助并非偶然实际上金科与新城的合作早已有之2017年新城控股就携手金科打造了新城入渝首个项目新城·金科·桃李郡而在今年在阜阳双方合作开发了新城金科•江山城项目此外在宿州双方又合作开发了宿州天元府项目

  编辑\xa0 武新 校对 卢

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